Un birou de 500 m² nu mai este o singură unitate split la fereastră. Aici sunt mai multe zone cu sarcină termică diferită, zeci de locuri de muncă, săli de ședințe, server room, zonă de recepție. Erorile de proiectare a climatizării pe un astfel de obiect devin cronice: o zonă este supraîncălzită, alta este permanent rece din curent de aer, facturile la curent sunt peste cele estimate, iar angajații se plâng. Analizăm ce este important de luat în calcul înainte de montaj.

Zonarea — primul pas al proiectului

Un birou de 500 m² nu este niciodată un spațiu omogen. Chiar și atunci când planul este open space, sarcina termică diferă semnificativ de la o zonă la alta.

Zona locurilor de muncă. Suprafața principală, sarcină constantă din partea oamenilor și a calculatoarelor. Într-un birou obișnuit, fiecare loc de muncă cu monitor și unitate centrală degajă 150–200 W de căldură. Pentru 50 de locuri de muncă, asta înseamnă 7,5–10 kW doar din echipamente, plus căldura degajată de oameni.

Sălile de ședințe. Sarcină variabilă — stau goale cea mai mare parte a zilei, dar se umplu rapid de persoane în timpul întâlnirilor. Climatizarea trebuie să reacționeze rapid la schimbarea sarcinii. O zonă separată, cu reglare independentă, este soluția standard.

Server room sau spațiul IT. Sarcină termică ridicată și constantă, non-stop. Necesită un sistem de răcire dedicat, cu redundanță — aparatul de climatizare comun de birou nu este potrivit aici.

Zona de recepție și intrare. Apropierea de ușile de acces înseamnă un flux constant de aer exterior, atât iarna cât și vara. O cortină de aer la intrare și o zonă separată de climatizare sunt necesare.

Spațiile auxiliare, bucătăria, grupurile sanitare. Necesită o soluție de ventilație separată — bucătăria degajă mirosuri și căldură, grupurile sanitare au nevoie de evacuare permanentă.

O zonare corectă, stabilită încă din etapa de proiect, permite reglarea temperaturii independent pe fiecare zonă și evită răcirea unei săli de ședințe goale la fel de intens ca un open space plin. Acest lucru influențează direct factura la energie electrică.

Calculul sarcinii termice

Înainte de a alege echipamentul, trebuie calculată sarcina termică reală pe fiecare zonă. Pentru un birou de 500 m², acesta nu este un calcul teoretic — de el depinde tipul sistemului ales și puterea echipamentului.

Ce intră în calcul:

Aportul de căldură prin elementele de anvelopă. Pereți, ferestre, învelitoare — în funcție de orientare și materiale. Un birou cu fațadă vitrată orientată spre sud și vest este, în iulie, o sarcină suplimentară serioasă, care nu poate fi ignorată.

Căldura degajată de oameni. Numărul estimat de angajați la orele de vârf. O persoană care lucrează la birou degajă 120–140 W de căldură.

Căldura degajată de echipamente. Calculatoare, monitoare, imprimante, servere, espressor. Pentru un birou modern, această componentă a sarcinii este semnificativă.

Căldura degajată de iluminat. Pentru birourile cu iluminat intens, contribuția este importantă, mai ales dacă nu se folosesc corpuri LED.

Infiltrarea și ventilația. Aerul proaspăt introdus prin sistemul de ventilație aduce o sarcină termică suplimentară în sezonul cald.

Rezultatul calculului este puterea de răcire în kW pentru fiecare zonă. Acestea sunt datele de bază pentru alegerea echipamentului. Subestimarea sarcinii înseamnă un sistem care nu face față la vârf de sezon. Supraestimarea înseamnă cheltuieli mai mari pe echipament și o funcționare ineficientă, cu porniri și opriri frecvente.

Ce sistem alegi pentru un birou de această amploare

Pentru un birou de 500 m² cu mai multe zone, practic întotdeauna se analizează două variante principale.

Sistemul VRF/VRV — sistem multi-zonă, cu una sau mai multe unități exterioare și numeroase unități interioare, fiecare funcționând independent. Este soluția standard pentru birouri de această amploare, din mai multe motive: zonare flexibilă, reglare independentă pe fiecare zonă, eficiență energetică ridicată datorită acționării cu inverter și reglajului fin al puterii, o singură unitate exterioară deservind toate unitățile interioare.

Unitățile interioare pot fi de tipuri diferite, în funcție de specificul fiecărui spațiu: casetate pentru open space, de tip duct pentru sălile de ședințe, de perete pentru birourile individuale. Acest lucru permite o distribuție optimă a aerului, adaptată arhitecturii fiecărei zone.

Chiller + ventiloconvectoare — sistem centralizat de răcire pe bază de apă. Chillerul produce apă rece, care este distribuită prin conducte către ventiloconvectoarele din fiecare încăpere. Sistemul se scalează bine, este mai simplu de întreținut atunci când există multe puncte de consum și este o soluție familiară pentru clădirile de birouri mari. Necesită un spațiu tehnic separat pentru chiller și o rețea de conducte.

Pentru o construcție nouă sau o renovare capitală, alegerea între aceste sisteme este determinată de soluția arhitecturală, buget și preferințele administrației clădirii. Pentru reabilitarea unui birou existent, sistemul VRF este, de regulă, mai simplu de implementat.

Ventilația — o sarcină separată, nu o parte a climatizării

O greșeală frecventă la proiectarea climatizării de birou este să considerăm că aparatele de aer condiționat înlocuiesc ventilația. Nu este așa.

Aparatul de aer condiționat recirculă aerul din interiorul încăperii — răcește sau încălzește aerul deja existent. El nu introduce aer proaspăt din exterior și nu elimină CO₂. Într-un birou etanș, cu multe persoane, concentrația de dioxid de carbon crește pe parcursul zilei de lucru — aceasta este o cauză directă a oboselii, a scăderii capacității de concentrare și a plângerilor legate de aer „greu”, chiar și la o temperatură confortabilă.

Pentru un birou de 500 m², cu prezența constantă a 40–60 de persoane, este nevoie de un sistem propriu de ventilație cu introducere și evacuare, cu un schimb de aer calculat. Norma pentru spațiile de birouri este de 30–60 m³/h de aer proaspăt per persoană, în funcție de tipul activității.

Proiectarea comună a sistemelor de climatizare și ventilație permite optimizarea ambelor soluții — de exemplu, folosirea recuperării de căldură în unitatea de ventilație pentru a reduce sarcina pe aparatele de climatizare iarna. Mai multe detalii despre ventilația obiectelor comerciale pe pagina Ventilație.

Ce trebuie coordonat înainte de începerea montajului

Proiectul de climatizare al unui birou de 500 m² implică mai multe domenii conexe, care trebuie coordonate din timp.

Soluția arhitecturală. Pe unde se trag conductele și cablurile — în plafonul fals, în șanțuri, în canale de cablu. Acest lucru influențează înălțimea plafonului în interiorul finisat și accesibilitatea traseelor pentru mentenanță.

Instalația electrică. Sistemul VRF și chillerul necesită linii electrice dedicate, cu secțiune de cablu corectă și protecție adecvată. Acest aspect se coordonează cu electricienii înainte de tragerea traseelor de cablu.

Locul pentru unitățile exterioare. Pe terasă, pe fațadă sau într-o curte tehnică — fiecare variantă are propriile cerințe privind capacitatea portantă a structurilor, accesul pentru mentenanță și distanța față de trasee.

Comanda și automatizarea. Cum va fi gestionat sistemul: un sistem unic de management al clădirii (BMS), comenzi separate pe zone, aplicație mobilă. Acest lucru se stabilește încă din etapa de proiect.

Accesul pentru service. Trape în plafonul fals deasupra unităților interioare, acces la unitățile exterioare pentru mentenanța planificată. Dacă acest aspect nu este prevăzut din timp, la prima vizită de mentenanță se constată că unitățile nu pot fi accesate fără demontarea plafonului.

Mai multe detalii despre ciclul complet de lucrări, de la proiectare la service, pe pagina Climatizare.

Climatizarea unui birou de 500 m² este un proiect cu mai multe decizii interconectate: zonare, calculul sarcinii, alegerea sistemului, ventilație, coordonare cu celelalte specialități. Cu cât proiectarea se face mai din timp, cu atât rezultatul final implică mai puține compromisuri.

Discută proiectul de climatizare pentru biroul tău